你還不知道為什么要驗房？

雖說市面上很多房屋都已經是精裝銷售，但依然有一部分毛坯房的存在，今天，三葉石裝飾小編要來和大家聊的就是對于這些毛坯房應該如何進行驗房，相信你看完這篇文章心里就有數了。

談到驗房，有些業主或許會僥幸地認為既然買的是新房，應該大可放心地去收房，或者認為開發商在交付時會安排物業師傅幫我們驗收，還有業主提前已預定好裝修公司，裝修公司免費提供驗房服務。你是否也有這樣的想法？

對于第一種情況，如果說開發商和施工方及監理工作都很到位，嚴格按相關規范標準來實施，那么我們可以放心地去收，但從目前遇到的各大樓盤驗房的情況來看，不管是大開發商還是當地的小開發商都在不同程度地玩著各種套路，讓業主防不勝防，各種形式的維權、違規銷售、違規交房就是見證。

再說第二種，物業交付隨驗，由于立場不同，結果可想而知，對于一些表面問題他會告訴你這些都是裝修前還需要再次處理的，從而解脫他們的責任，至于存在的隱蔽問題他只會只字不提。

驗房——是由驗房師代替業主以專業的眼光和依據相關法規標準找出新房（毛坯房或精裝房）里存在的隱性和顯性的問題，這些問題或多或少都會對今后業主裝修或入住產生影響。

1.發現新房中存在的問題和安全隱患，讓業主對自己將要接收的房子有個正確且全面的了解

2.買房須花費大量資金，甚至是畢生的心血，業主多少會心存顧慮，驗房可以消除業主心里的顧慮以便于放心收房

3.方便業主在利益受損的前提下拿著驗房公司出具的驗房報告要求開發商整改或向開發商和物業爭取合理的賠償

4.驗房既能維護業主的合法權益，也能在一定程度上為他們節省不必要的費用

5.為業主合法維權提供有力證據，避免盲目維權。

驗 房

驗房是法律賦予我們業主的權利（根據最新版《商品房買賣合同（預售）》中第四章 商品房交付條件與交付手續 中 第十一條 交付時間和手續 中規定：（四） 查驗房屋中規定 辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。）